Stand: Juli 2026
 

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie sonstiger datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist:

Usagi Holding UG (haftungsbeschränkt)
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
Deutschland

E-Mail: kontakt@caprealestate.de

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2. Allgemeine Informationen zur Datenverarbeitung

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Hierzu gehören beispielsweise Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer oder IP-Adresse.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung unserer Website, zur Bearbeitung Ihrer Anfragen oder zur Erfüllung unserer vertraglichen oder gesetzlichen Pflichten erforderlich ist.

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3. Aufruf unserer Website

Beim Besuch unserer Website werden automatisch Informationen durch den Browser Ihres Endgeräts an unsere Server bzw. die Server unseres Hosting-Dienstleisters übermittelt.

Hierbei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• IP-Adresse

• Datum und Uhrzeit des Zugriffs

• Browsertyp und Browserversion

• verwendetes Betriebssystem

• Referrer-URL

• aufgerufene Seiten

• Zugriffsstatus

• übertragene Datenmenge

Diese Daten sind technisch erforderlich, um die Website bereitzustellen, ihre Stabilität sicherzustellen und Angriffe auf unsere Systeme erkennen und abwehren zu können.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und funktionsfähigen Betrieb der Website).

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4. Hosting über Wix

Unsere Website wird über Wix.com Ltd., Nemal St. 40, 6350671 Tel Aviv, Israel, bereitgestellt.

Wix stellt die technische Infrastruktur für den Betrieb unserer Website zur Verfügung. Dabei verarbeitet Wix personenbezogene Daten, soweit dies für den Betrieb der Website erforderlich ist. Hierzu können insbesondere Server-Logdaten, IP-Adressen sowie weitere technische Informationen gehören.

Je nach technischer Ausgestaltung können Daten auch auf Servern außerhalb der Europäischen Union verarbeitet werden. Wix gibt an, geeignete Datenschutzmaßnahmen zu treffen, um ein angemessenes Datenschutzniveau sicherzustellen.

Weitere Informationen finden Sie in den Datenschutzinformationen von Wix.

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5. Domainverwaltung

Die Verwaltung unserer Internetdomain erfolgt über die STRATO AG.

Soweit hierbei personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt dies ausschließlich im Rahmen der technischen Bereitstellung und Verwaltung unserer Domain.

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6. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Unsere Website nutzt aus Sicherheitsgründen sowie zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung.

Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile Ihres Browsers mit „https://“ beginnt und ein Schloss-Symbol angezeigt wird.

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7. Server-Logfiles

Beim Besuch unserer Website werden automatisch sogenannte Server-Logfiles erstellt.

Diese enthalten insbesondere:

• IP-Adresse

• Browserinformationen

• Betriebssystem

• Zeitpunkt des Zugriffs

• aufgerufene Seiten

• HTTP-Statuscode

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur Gewährleistung der Systemsicherheit, zur Fehleranalyse sowie zur Abwehr von Missbrauch.

Die Server-Logfiles werden nur so lange gespeichert, wie dies für die genannten Zwecke erforderlich ist.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

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8. Kontaktaufnahme per E-Mail

Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Dies betrifft insbesondere:

• Name

• E-Mail-Adresse

• Inhalt Ihrer Nachricht

• freiwillig übermittelte Angaben

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur Kommunikation mit Ihnen.

Rechtsgrundlage:

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss oder die Durchführung eines Vertrags gerichtet ist.

• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO bei sonstigen Anfragen.

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9. Kontaktformular

Auf unserer Website stellen wir ein Kontaktformular zur Verfügung.

Bei Nutzung des Formulars werden die von Ihnen eingegebenen Daten verarbeitet, um Ihre Anfrage zu bearbeiten.

Je nach Formular können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• Name

• E-Mail-Adresse

• Telefonnummer (sofern angegeben)

• Nachricht

• weitere freiwillige Angaben

Die Bereitstellung dieser Daten erfolgt freiwillig.

Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Rechtsgrundlage:

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO

• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO

Zum Schutz vor automatisierten Eingaben kann unser Kontaktformular zusätzlich einen Spam-Schutz (CaptchaFox) einsetzen. Informationen hierzu finden Sie im Abschnitt „CaptchaFox“.

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10. Consent-Management mit Usercentrics

Wir verwenden auf unserer Website ein Consent-Management-System der Usercentrics GmbH, Sendlinger Straße 7, 80331 München, Deutschland.

Usercentrics dient dazu, die von Ihnen erteilten Einwilligungen für den Einsatz einwilligungspflichtiger Cookies und vergleichbarer Technologien einzuholen, zu verwalten und zu dokumentieren. Dadurch stellen wir sicher, dass Analyse- und Marketingdienste erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung aktiviert werden.

Hierbei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• Ihre Einwilligungsentscheidung

• Datum und Uhrzeit der Einwilligung

• Geräte- und Browserinformationen

• anonymisierte IP-Adresse bzw. gekürzte IP-Adresse

• Einwilligungs-ID (Consent-ID)

Die Speicherung dieser Informationen erfolgt, um unsere gesetzlichen Nachweispflichten gemäß Art. 7 Abs. 1 DSGVO erfüllen zu können.

Rechtsgrundlage

• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen)

• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Nachweis ordnungsgemäßer Einwilligungen)
   

11. Cookies

Unsere Website verwendet Cookies und vergleichbare Technologien.

Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden und bestimmte Informationen enthalten.

Wir unterscheiden zwischen:
 

Technisch erforderlichen Cookies

Diese Cookies sind notwendig, damit unsere Website ordnungsgemäß funktioniert. Ohne diese Cookies können wesentliche Funktionen der Website nicht bereitgestellt werden.

Hierzu gehören beispielsweise:

• Speicherung Ihrer Cookie-Einstellungen

• Sicherheitsfunktionen

• Schutz vor Missbrauch

• technische Bereitstellung der Website

Rechtsgrundlage:

Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie § 25 Abs. 2 TTDSG.
 

Analyse-Cookies

Analyse-Cookies helfen uns dabei, die Nutzung unserer Website statistisch auszuwerten und unser Angebot zu verbessern.

Diese Cookies werden ausschließlich nach Ihrer Einwilligung gesetzt.

Rechtsgrundlage:

Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TTDSG.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über die Cookie-Einstellungen unserer Website widerrufen oder ändern.
 

12. Google Analytics 4

Soweit Sie eingewilligt haben, verwenden wir Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Google Analytics hilft uns zu verstehen,

• welche Seiten besucht werden,

• wie lange Besucher auf unserer Website bleiben,

• welche Endgeräte verwendet werden,

• über welche Quellen Besucher auf unsere Website gelangen.

Dabei können unter anderem folgende Informationen verarbeitet werden:

• gekürzte IP-Adresse

• Browserinformationen

• Betriebssystem

• Geräteinformationen

• besuchte Seiten

• Klickverhalten

• Sitzungsdauer

• Herkunft des Besuchers

Google verarbeitet diese Daten teilweise auch auf Servern der Google LLC in den USA.

Für Datenübermittlungen außerhalb der Europäischen Union werden die von Google bereitgestellten geeigneten Garantien (insbesondere Standardvertragsklauseln sowie ggf. weitere Schutzmaßnahmen) verwendet.

Google Analytics wird ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung aktiviert.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über das Cookie-Banner widerrufen.

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13. Wix Analytics

Wir nutzen außerdem Wix Analytics, um statistische Informationen über die Nutzung unserer Website zu erhalten.

Hierbei werden anonymisierte oder pseudonymisierte Informationen über die Nutzung unserer Website verarbeitet.

Dies umfasst beispielsweise:

• Seitenaufrufe

• Sitzungsdauer

• Endgeräte

• Browserinformationen

• Herkunft des Besuchers

Wix Analytics wird nur aktiviert, sofern Sie hierzu Ihre Einwilligung erteilt haben.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

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14. Newsletter (rapidmail)

Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, unseren Newsletter zu abonnieren.

Für den Versand verwenden wir den Dienst rapidmail.

Bei der Anmeldung werden insbesondere folgende Daten verarbeitet:

• E-Mail-Adresse

• Datum und Uhrzeit der Anmeldung

• IP-Adresse zum Zeitpunkt der Anmeldung

• Bestätigung der Anmeldung (Double-Opt-in)

Die Anmeldung erfolgt ausschließlich im Double-Opt-in-Verfahren.

Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie zunächst eine E-Mail mit einem Bestätigungslink.

Erst nach Anklicken dieses Links wird Ihre Anmeldung abgeschlossen.

Dies dient dem Nachweis, dass die Anmeldung tatsächlich durch den Inhaber der E-Mail-Adresse erfolgt ist.

Der Newsletter informiert Sie über unsere Dienstleistungen, Angebote sowie Neuigkeiten.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Jeder Newsletter enthält hierzu einen entsprechenden Abmeldelink.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

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15. CaptchaFox

Zum Schutz unserer Kontakt- und Newsletterformulare vor Spam, automatisierten Eingaben und missbräuchlicher Nutzung verwenden wir CaptchaFox.

CaptchaFox analysiert verschiedene technische Informationen Ihres Endgeräts, um zwischen menschlichen Nutzern und automatisierten Programmen unterscheiden zu können.

Hierbei können insbesondere verarbeitet werden:

• IP-Adresse

• Browserinformationen

• Geräteinformationen

• Mausbewegungen

• Zeitstempel

• weitere technische Merkmale zur Bot-Erkennung

Diese Verarbeitung dient ausschließlich dem Schutz unserer Website und unserer Formulare.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Soweit CaptchaFox Cookies oder vergleichbare Technologien verwendet, erfolgt deren Einsatz ausschließlich im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

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16. Empfänger personenbezogener Daten

Zur Bereitstellung unserer Website und unserer Dienstleistungen setzen wir sorgfältig ausgewählte Dienstleister ein.

Hierzu gehören insbesondere:

• Wix.com Ltd. (Hosting)

• STRATO AG (Domainverwaltung)

• Usercentrics GmbH (Consent-Management)

• Google Ireland Limited (Google Analytics)

• rapidmail GmbH (Newsletterversand)

• CaptchaFox (Spam-Schutz)

Diese Dienstleister verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und auf Grundlage entsprechender Verträge zur Auftragsverarbeitung, soweit erforderlich.

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17. Drittlandübermittlungen

Ein Teil der von uns eingesetzten Dienste kann personenbezogene Daten auch außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeiten.

Soweit Daten in Drittländer übermittelt werden, erfolgt dies ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO.

Soweit erforderlich, werden insbesondere die von der Europäischen Kommission genehmigten Standardvertragsklauseln eingesetzt.

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18. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies

• zur Erfüllung des jeweiligen Zwecks,

• aufgrund gesetzlicher Aufbewahrungspflichten oder

• zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen

erforderlich ist.

Nach Wegfall des jeweiligen Zwecks werden die Daten gelöscht oder gesperrt, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Ende Teil 2

Im Teil 3 folgen die abschließenden Kapitel:

• Betroffenenrechte nach der DSGVO

• Widerruf von Einwilligungen

• Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO

• Beschwerderecht

• Datensicherheit

• Aktualität der Datenschutzerklärung

Danach können wir direkt mit dem Impressum und der Cookie-Richtlinie weitermachen.

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19. Ihre Rechte als betroffene Person

Soweit wir personenbezogene Daten von Ihnen verarbeiten, stehen Ihnen nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) folgende Rechte zu:

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Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)

Sie haben das Recht, Auskunft darüber zu verlangen, ob und welche personenbezogenen Daten wir über Sie verarbeiten.

Hierzu gehören insbesondere Informationen über:

• die verarbeiteten Daten,

• die Verarbeitungszwecke,

• die Empfänger,

• die Speicherdauer,

• Ihre Datenschutzrechte.

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Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)

Sie haben das Recht, die Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten zu verlangen.
 

Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)

Sie haben das Recht, die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, sofern

• die Daten für den ursprünglichen Zweck nicht mehr erforderlich sind,

• Sie eine Einwilligung widerrufen,

• Sie wirksam Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben,

• eine gesetzliche Verpflichtung zur Löschung besteht.

Gesetzliche Aufbewahrungspflichten bleiben hiervon unberührt.
 

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)

Unter den gesetzlichen Voraussetzungen können Sie verlangen, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingeschränkt wird.
 

Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)

Sie haben das Recht, personenbezogene Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder an einen anderen Verantwortlichen übertragen zu lassen, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen.
 

Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO)

Werden personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder lit. f DSGVO verarbeitet, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen.

Werden personenbezogene Daten für Direktwerbung verarbeitet, können Sie der Verarbeitung jederzeit widersprechen.

Nach einem berechtigten Widerspruch werden Ihre personenbezogenen Daten nicht weiter verarbeitet, sofern keine zwingenden schutzwürdigen Gründe entgegenstehen.
 

20. Widerruf erteilter Einwilligungen

Soweit die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Der Widerruf berührt nicht die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung.

Ihre Cookie-Einstellungen können Sie jederzeit über unser Consent-Management (Usercentrics) ändern oder widerrufen.
 

21. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren.

Zuständig ist insbesondere die Datenschutzaufsichtsbehörde Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsortes, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes.
 

22. Datensicherheit

Wir setzen geeignete technische und organisatorische Maßnahmen ein, um Ihre personenbezogenen Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, Verlust, Zerstörung oder den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen.

Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert.

Hierzu zählen insbesondere:

• verschlüsselte Datenübertragung mittels SSL-/TLS-Verschlüsselung,

• Zugriffsbeschränkungen,

• regelmäßige Sicherheitsupdates,

• Schutzmaßnahmen gegen unbefugte Zugriffe.
   

23. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, sofern dies aufgrund geänderter gesetzlicher Vorgaben, technischer Entwicklungen oder Änderungen unserer Datenverarbeitungen erforderlich wird.

Es gilt jeweils die zum Zeitpunkt Ihres Besuchs auf unserer Website veröffentlichte Fassung.
 

Kontakt zum Datenschutz

Bei Fragen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten oder zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich jederzeit an uns wenden:

Usagi Holding UG (haftungsbeschränkt)
Kurfürstendamm 194
10707 Berlin

E-Mail: kontakt@caprealestate.de